1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
24.0万円/㎡
前年比+1.0%
札幌市南区
12.1万円/㎡
前年比-38.1%
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パームヒル藻岩
北海道札幌市南区川沿一条二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩45分
1987年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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2階 / 109.55㎡の場合
相場
1,619万円
14.8万円/㎡
825
1,354
1,883
2,412
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,354万円〜1,883万円
12.4万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年3月1日
パームヒル藻岩
1,380万円（12.6万円/㎡）/ 2階 / 109.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は10.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 1,380万円 | 12.6万円 | 2階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 11.7万円 | 6階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 1,680万円 | 15.3万円 | 2階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,480万円 | 7.5万円 | 7階 | 198.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,280万円 | 12.6万円 | 6階 | 101.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,350万円 | 8.7万円 | 8階 | 154.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 1,890万円 | 9.5万円 | 6階 | 198.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,480万円 | 7.5万円 | 4階 | 198.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,600万円 | 8.1万円 | 4階 | 198.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,280万円 | 8.3万円 | 7階 | 154.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,380万円 | 8.9万円 | 7階 | 154.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,150万円 | 10.5万円 | 3階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,270万円 | 11.6万円 | 3階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,250万円 | 11.4万円 | 9階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,180万円 | 10.8万円 | 3階 | 109.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,480万円 | 10.1万円 | 7階 | 147.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 1,380万円 | 13.5万円 | 8階 | 101.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,600万円 | 8.1万円 | 3階 | 198.14㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 10.1万円 | 6階 | 147.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 12.6万円 | 8階 | 109.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 12.0万円 | 6階 | 198.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | パームヒル藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅45分 | 1,380万円 | 12.6万円 | 109.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/06 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 1,280万円 | 13.8万円 | 92.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/26 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅44分 | 1,380万円 | 11.6万円 | 118.91㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/07 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,300万円 | 15.4万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/20 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,180万円 | 12.7万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/16 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 1,490万円 | 12.4万円 | 120.25㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 1,480万円 | 13.1万円 | 112.68㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/18 | 真駒内シティハウス 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅19分 | 990万円 | 10.8万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/16 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/16 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,340万円 | 15.0万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,060万円 | 11.6万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1%上昇、札幌市南区では38.1%下落しています。